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[干货].楼市拉高预期开发商加快推盘

2023-01-14 来源:南阳机械信息网

楼市拉高预期开发商加快推盘

楼市拉高预期开发商加快推盘 何婷婷 来自经济参考报  楼市红五月正在提振市场各方信心3日从中国指数研究院、上海易居房地产研究院、伟业我爱我家等机构获悉,5月销售旺盛,多数城市成交...  楼市红五月正在提振市场各方信心3日从中国指数研究院、上海易居房地产研究院、伟业我爱我家等机构获悉,5月销售旺盛,多数城市成交量环比出现上涨,北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量与上月相比下降1.77%。在成交量的带动下,开发商对市场信心再度恢复,推盘步伐明显加快。同时,部分楼盘价格出现小幅上涨,小部分二手房业主开始收窄议价空间,出现趁势提价的现象。

不过,专家认为,政策导向仍然偏紧,楼市调控仍将坚持不动摇。在这样的背景下以价换量仍是大趋势,房价大幅反弹的基础和条件并不具备。

中国指数研究院统计显示,5月监测的40个城市中,逾八成城市成交量环比上涨。其中韶关涨幅最大,达188.89%。重点城市中,深圳、北京、成都涨幅均超过30%,广州涨幅最大,达52.06%。

在成交量的带动下,楼市库存量压力略微缓解。截至5月底,上海易居房地产研究院监测的新建商品住宅库存总量为5527万平方米,与去年同期相比增长25.82%,与上月相比下降1.26%。10个典型城市中,只有上海、南京新建商品住宅库存量上升,北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量达2682万平方米,与去年同期相比增长19.78%,与上月相比下降1.77%。

中国指数研究院分析认为,5月楼市呈现普遍上涨趋势,一方面,由于4月多个城市成交回落,使环比基数偏低;另一方面,5月各大城市积极推盘促销、降价跑量,加之5月为传统旺季,刚需大幅释放,因此使得成交上涨。

随着市场的回暖,不少开发商对市场再度恢复信心,开始加快开盘节奏。据伟业我爱我家市场研究院统计,6月份北京预计共有36个项目开盘,较5月开盘项目数量增加了9个,其中6月份纯新盘开盘数量17个,较5月纯新盘开盘数量增加了8个。上一页 1 2 3 下一页

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